Офисное помещение 17,5 кв.м

Офисно-жилой комплекс «Европа Плаза» бул. Тараса Шевченко 33б. Шевченковский район.

БЦ «Европа Плаза» - это современный комплекс класса B+, расположенный в центральной деловой части города, по адресу бул. Т. Шевченко, 33б. Комплекс полностью отвечает высоким требованиям относительно эргономичности и наличия инженерных коммуникаций. «Европа Плаза» имеет собственный подземный паркинг. Развитая инфраструктура, высокий пешеходный трафик, транспортная доступность — это гарантия развития бизнеса любого направления и любого масштаба.

Технические параметры БЦ Европа Плаза:

• пропускная система доступа.
• видеонаблюдение.
• круглосуточная охрана здания.
• автоматическая система управления зданием.
• собственная котельная.
• современная система пожаротушения.
• централизованная система кондиционирования и вентиляции с возможностью настройки микроклимата в помещениях.

Описание здания:

• Ввод в эксплуатацию в 2008
• Общая площадь: 14 434 м2, 25 этажей
• Офисная площадь: 7 868 м2
• Площадь типового этажа: 550 м2
• Коэффициент площадей общего пользования: 1,17
• “Чистая” высота в помещениях: 2,8 м
• 2 лифта «KONE» (8 человек)
• 2-ух уровневый подземный крытый паркинг: 52 м/м

Коммерческие условия:

• Площадь помещения – 17,5 кв.м.
• Месторасположение -1 этаж
• Коэффициент площадей общего пользования – 1,17
• Расчетная площадь – 17,5*1,17=20,48 кв.м.
• Арендная ставка – $15 без ндс
• Ежегодная индексация арендной платы – 3%
• Эксплуатационные расходы – $5 без ндс
• Коммунальные услуги – пропорционально арендуемой площади (электроэнергия, водоснабжение, отопление)
• Депозит – 3 месяца арендных и эксплуатационных платежей Паркинг – $150 без ндс
• Период договора – 3 года, неразрывный.

Метро:  Университет – 650 м. Вокзальная – 750 м.

Расчет стоимости:

• Арендная плата (20,48*15) + 20% = 368,64$ с ндс
• Эксплуатационные расходы (20,48 * 5) + 20% = 122,88 $ с ндс
• Общий ежемесячный платеж 368,64 + 122,88 = 491,52 с ндс + коммунальные услуги Депозит 491,52 * 3 = 1 474,56$ с ндс