Офісне приміщення 17,5 кв.м

Офісно-житловий комплекс "Європа Плаза" бул. Тараса Шевченка 33б. Шевченківський район.

БЦ "Європа Плаза" - це сучасний комплекс класу B+, розташований у центральній діловій частині міста, за адресою бул. Т. Шевченка, 33б. Комплекс повністю відповідає високим вимогам щодо ергономічності та наявності інженерних комунікацій. "Європа Плаза" має власний підземний паркінг. Розвинена інфраструктура, високий пішохідний трафік, транспортна доступність – це гарантія розвитку бізнесу будь-якого напрямку та будь-якого масштабу.

Технічні параметри БЦ Європа Плаза:

• пропускну систему доступу.
• відеоспостереження.
• цілодобова охорона будівлі.
• автоматична система керування будівлею.
• власна котельня.
• сучасна система пожежогасіння.
• централізована система кондиціювання та вентиляції з можливістю налаштування мікроклімату у приміщеннях.

Опис будівлі:

• Введення в експлуатацію у 2008
• Загальна площа: 14 434 м2, 25 поверхів
• Офісна площа: 7 868 м2
• Площа типового поверху: 550 м2
• Коефіцієнт площ загального користування: 1,17
• "Чиста" висота у приміщеннях: 2,8 м
• 2 ліфти «KONE» (8 осіб)
• Двох рівневий підземний критий паркінг: 52 м/м

Комерційні умови:

• Площа приміщення – 17,5 кв.
• Розташування -1 поверх
• Коефіцієнт площ загального користування – 1,17
• Розрахункова площа - 17,5 * 1,17 = 20,48 кв.м.
• Орендна ставка – $15 без ПДВ
• Щорічна індексація орендної плати – 3%
• Експлуатаційні витрати – $5 без ПДВ
• Комунальні послуги – площі, що пропорційно орендується (електроенергія, водопостачання, опалення)
• Депозит – 3 місяці орендних та експлуатаційних платежів Паркінг – $150 без ПДВ
• Період договору – 3 роки, нерозривний.
• Метро: Університет – 650 м. Вокзальна – 750 м.

Розрахунок вартості:

• Орендна плата (20,48 * 15) + 20% = 368,64 $ з ПДВ
• Експлуатаційні витрати (20,48*5) + 20% = 122,88$ з ндс
• Загальний щомісячний платіж 368,64 + 122,88 = 491,52 з ПДВ + комунальні послуги.
• Депозит 491,52 * 3 = 1 474,56 $ з ПДВ