Торговое помещение 491 кв.м. Пушкинская 26/8

Бизнес центр по улице Пушкинская класса В

Бизнес центр расположенный в центральной деловой части города, пересечении бульвара Тараса Шевченко и улици Пушкинская, 2 минуты от станции метро Театральная. Рядом расположен парк Тараса Шевченко.
Развитая инфраструктура, транспортная доступность — это гарантия развития бизнеса любого направления и любого масштаба. Размещение офисных пространств: с 2 по 8 эт.
Технические параметры Бизнес-центр по улице Пушкинская: 

• пропускная система доступа.
• видеонаблюдение.
• круглосуточная охрана здания.
• автоматическая система управления зданием.
• современная система пожаротушения.
• централизованная система кондиционирования и вентиляции с возможностью настройки микроклимата в помещениях. 
• система вентиляции – центральная приточно-вытяжная. 
• система кондиционирования – центральная – чиллер-фанкойл ALKO (Германия).
• система отопления – собственная газовая котельная.
• Серверная с серверами SUN, HP. IBM, HITACHI, CISCO. Оборудованная системой кондиционирования и бесперебойного питания.   

Описание здания:

• Ввод в эксплуатацию в 1940 году. 
• Общая площадь: 5975,3м2, 8 этажей.
• Офисная площадь: 5091,63м2.
• Площадь типового этажа: 491,7 м2.
• Коэффициент площадей общего пользования: 12%.
• Высота в помещениях: 3,1-4,2м.
• 2 пассажирских лифтов, (OTIS).
• Наземный  паркинг: 17 м/м.

Коммерческие условия:

• Площадь помещения – 491,7 кв.м.
• Коэффициент площадей общего пользования – 10%.
• Расчетная площадь – 491,7 *10=540,87кв.м.
• Арендная ставка – $ 13,5 за кв.м. без НДС.
• Ежегодная индексация арендной платы – 3%
• Эксплуатационные расходы – $ 6 за кв.м. без НДС.
• Коммунальные услуги – пропорционально арендуемой площади (электроэнергия, водоснабжение, отопление)
• Депозит – 3 месяца арендных и эксплуатационных платежей Период договора – 3 года и 6 месяцев, неразрывный..
• Статус заезда: готов к сдаче в аренду.

Метро:  Театральная  – 250 м. Крещатик – 800 м. пл. Льва Толстого – 500 м.