Загалом:
Бізнес центр "SENATOR" вулиця Московська 32/2. Печерський район
Офіс 231 кв.
Характеристика офісу:
• Площа приміщення – 231.15 кв.
• Розташування – 4 поверх у 19-й поверховій будівлі.
• Планування, 1 зал open space, 3 кабінети, переговорна кімната,
• Ремонт – офісний ремонт 2020 року.
• Офіс без меблів.
• Кількість робочих місць – до 30.
• Підземний паркінг: 152 м/м. Ціна оренди 400 $ місяць + ПДВ.
• Висота у приміщеннях: 2,8 м.
• 8 ліфти (16 осіб).
• Централізована система кондиціювання та вентиляції з можливістю налаштування мікроклімату у приміщеннях.
• Система опалення – власна газова котельня.
Комерційні умови:
• Коефіцієнт площ загального користування – 1,15%.
• Фактична площа – 201,20 кв.
• Орендована площа – 231,15 кв.м
• Орендна ставка – $14м2 без ПДВ.
• Щорічна індексація орендної плати – 3%
• Експлуатаційні витрати – $7м2 без ндс
• Комунальні послуги – площі, що пропорційно орендується (електроенергія, водопостачання, опалення)
• Депозит – 3 місяці орендних та експлуатаційних платежів
• Період договору – 3 роки та 6 місяців, нерозривний.
• Нотаріальні послуги оплачує Орендар.
• Орендна ставка 14 $ кв.м без ПДВ на період військового стану.
• Орендна ставка 22 $ кв.м без ПДВ після воєнного стану.
• Орендна плата (231,15) +20% ПДВ = 3883,32 $
• Експлуатаційні витрати (231,15 * 7) + 20% пдв = 1941,66 $
• Загальний щомісячний платіж 3883,32 $ +1941,66 $ = 5824,98 $
• Депозит 5824,98 $ * 3 = 17 474,94 $
