Офіс 185 кв.м, вул. Московська 32/2

Бізнес центр "SENATOR" вулиця Московська 32/2. Печерський район
Характеристика офісу:

• Площа приміщення – 185 кв.м
• Розташування – 5 поверх у 19-й поверховій будівлі.
• Планування, open space, 1 переговорна кімната, 3 кабінети, хол ресепшен, кухня, туалет.
• Ремонт – офісний ремонт 2020 року.
• Офіс мебльований.
• Підземний паркінг: 152 м/м. Ціна оренди 400 $ місяць +пдв.
• Висота у приміщеннях: 2,8 м.
• 8 ліфти (16 осіб).
• Централізована система кондиціювання та вентиляції з можливістю налаштування мікроклімату у приміщеннях.
• Система опалення – власна газова котельня.

Комерційні умови:

• Коефіцієнт площ загального користування – 1,15%.
• Фактична площа – 161 кв.м.
• Орендована площа – 185,42 кв.м
• Орендна ставка – $15м2 без пдв.
• Щорічна індексація орендної плати – 3%
• Експлуатаційні витрати – $7м2 без пдв.
• Комунальні послуги – площі, що пропорційно орендується (електроенергія, водопостачання, опалення).
• Депозит – 3 місяці орендних та експлуатаційних платежів.
• Період договору – 3 роки та 6 місяців, нерозривний.
• Нотаріальні послуги оплачує Орендар.
• Орендна ставка 15 $ кв.м без ПДВ на період військового стану.
• Орендна ставка 25 $ кв.м без ПДВ після воєнного стану.
• Орендна плата (185,42) +20% ПДВ = 3337,56 $
• Експлуатаційні витрати (185,42 * 7) + 20% пдв = 1557,52 $
• Загальний щомісячний платіж 3337,56 $ + 1557,52 $ = 4895,088 $
• Депозит 4895,088 $ * 3 = 14685,26 $
• Статус заїзду: з 01.10.2022