Офіс 733 кв.м вул. Московська 32/2

Бізнес центр "SENATOR" вулиця Московська 32/2. Печерський район
Характеристика офісу:

• Площа приміщення – 733.14 кв.
• Розташування – 5 поверх у 19-й поверховій будівлі.
• Планування, 1 зал open space, 3 переговорні кімнати, хол ресепшен, кухня, 4 туалети.
• Ремонт – офісний ремонт 2020 року.
• Офіс без меблів.
• Кількість робочих місць до 120;
• Підземний паркінг: 152 м/м. Ціна оренди 400 $ місяць + ПДВ.
• Висота у приміщеннях: 2,8 м.
• 8 ліфти (16 осіб).
• Централізована система кондиціювання та вентиляції з можливістю налаштування мікроклімату у приміщеннях.
• Система опалення – власна газова котельня.

Комерційні умови:

• Коефіцієнт площ загального користування – 1,15%.
• Фактична площа – 637,20 кв.
• Орендована площа – 733,14 кв.м
• Орендна ставка – $10м2 без ПДВ.
• Щорічна індексація орендної плати – 3%
• Експлуатаційні витрати – $7м2 без ПДВ.
• Комунальні послуги – площі, що пропорційно орендується (електроенергія, водопостачання, опалення).
• Депозит – 3 місяці орендних та експлуатаційних платежів
• Період договору – 3 роки та 6 місяців, нерозривний.
• Нотаріальні послуги оплачує Орендар.
• Орендна ставка 10 $ кв.м без ПДВ на період військового стану.
• Орендна ставка 22 $ кв.м без ПДВ після воєнного стану.
• Орендна плата (733,14) +20% ндс = 8797,68 $
• Експлуатаційні витрати (733,14 * 7) + 20% пдв = 6158,37 $
• Загальний щомісячний платіж 8797,68 $ + 6158,37 $ = 14956,056 $
• Депозит 14956,056 $ * 3 = 446868,16 $

Статус заїзду: з 01.10.2022